Services A2Géo, Géomètre-Expert
Foncier
Délimitations et bornages, divisions foncières,
partages, servitudes, Loi Carrez, copropriétés, divisions en volumes...
Valoriser votre propriété foncière
Des solutions répondant à vos attentes vous seront proposées :
division foncière et agencement optimisé de la propriété.
Vendre une partie de votre propriété pour bâtir
Nous vous conseillons et établissons les procédures adaptées
à votre projet (déclaration préalable, permis d'aménager...).
Définir vos limites de propriété
Le bornage contradictoire vous permettra de connaître les limites
de votre propriété.
Définir ou officialiser un droit de passage
Les plans de servitude vous garantiront vos droits.
Obtenir des informations juridiques sur la propriété
Nous sommes à votre disposition pour vous garantir les droits
et devoirs attachés à votre propriété.
Nos missions
- Division foncière et servitudes spécifiques liées à des lieux anciens et imbriqués
- Valorisation d’un terrain à bâtir optimisé pour créer 4 lots
Topographie
Topométrie, relevé d'architecture (façades, héberge, coupes...),
implantations, plans d'intérieurs et plan topographiques
Un projet sur un terrain ? Un besoin sur un état des lieux ?
Le plan topographique est un élément nécessaire pour votre étude.
Implanter un bâtiment, un projet routier, des pieux
Votre projet pourra être mis en place grâce à une implantation contrôlée. Les relevés d'architecture permettront de maîtriser au plus près votre bien immobilier ou de dimensionner des ouvrages d'art par le biais des relevés d'intérieur, de façades, par l'établissement de coupes et de modélisation 3D si nécessaire.
Copropriété et division en volume et SYNDIC DE COPROPRIETE
garantie droits et obligations réciproques des copropriétaires
Vendre une partie de votre immeuble lot par lot
l est nécessaire d'effectuer une mise en copropriété. La mise en copropriété d'un immeuble bâti est réglementée : nous vous apportons des compétences à la fois techniques et juridiques pour établir les différents documents nécessaires à l'aboutissement de cette opération.
Nos missions
- Mise en copropriété pour cession d'un local commercial
- Mise en copropriété pour réorganisation complète d'un immeuble
- Division en volume pour exploitation de panneaux solaires photovoltaïques
Des gros changements sont en cours dans votre copropriété
Une copropriété évolue dans le temps, on peut être amené à l'aménager différemment (suppression ou création de lot, construction nouvelle, rétrocession de la voirie au domaine public...).
Il est donc nécessaire de la transformer par la réalisation d'un modificatif pour le changement des tantièmes de copropriété et de charge.
La division en volume ou la copropriété ?
Concernant des immeubles complexes ou de grands ensembles, la division en volumes est le moyen de diviser l'espace sur une même entité foncière en volumes de propriétés imbriqués les uns dans les autres, dans la verticalité ou dans l'horizontalité.
Cette opération est à privilégier quand il y a coexistence d'espaces publics (commerces, passages piétons, parc de stationnement,...) et d'espaces privés (logements simples ou copropriété, stationnements privés,...)
Nos compétences
- Etablissement des plans de copropriété
- Calcul des surfaces (Loi CARREZ)
- Rédaction des états descriptifs de divisions
- Calcul des quotes-parts de copropriété et des tantièmes de charges
- Etablissement d'un descriptif détaillé des droits et obligations réciproques des copropriétaires afin de garantir des règles adaptées à l'immeuble (rapport qui devra être intégré dans le règlement de copropriété, exemples: servitude VMC, servitude de passage riverains, ordures ménagères, terrasse, stationnement...).
- Rédaction du règlement de copropriété
Urbanisme
Vous vendez un terrain à bâtir, ou vous achetez un terrain pour construire ?
Nous vous aidons dans la constitution des dossiers opérationnels d'urbanisme.
Certificats et diagnostics
- Collecte d'informations sur la situation d'un bien et son potentiel constructible
avec renseignements ou certificats d'urbanisme. - Calcul des SHOB / SHON.
- Etude de la constructibilité et du découpage.
- Choix de la procédure.
Déclaration administrative
- Constitution des dossiers de déclaration préalable pour installations, aménagements ou divisions de propriétés.
- Contrôle des surfaces (SHON, SHOB...).
Nos missions
Terrain à bâtir
- Définition et garantie du terrain à bâtir qu'il soit dans un cadre individuel,
en lotissement ou groupé dans une opération foncière plus élaborée. - Assistance à l'affichage sur le terrain.
Système d'Information Géographique
- Afin de répondre rapidement aux administrés, nous mettons en place dans
les collectivités, des systèmes d'informations géographiques permettant de gérer le droit de sol par la superposition d'informations diverses : plans cadastraux, règlements d'urbanisme, plans des réseaux, plans des voiries.
Ingénierie
Aménagements publics et privés (voiries, réseaux),
étude de faisabilité, conseils et expertises
Une zone à aménager
- Les plans des façades, des héberges, une étude des réseaux, les plans topographiques vous permettront d'intégrer au mieux votre projet dans l'environnement existant.
Un projet de développement durable (panneau solaire, construction de maison...)
- Les relevés et plans d'architecture (tels que les plans d'élévations, toiture...) vous permettront de concrétiser votre projet.
- Les relevés à fréquence régulière permettent de vérifier la stabilité ou le déplacement d'un ouvrage.
Nos missions
- Relevé d’ouvrage d’art pour calcul du gabarit pour le passage d’un convoi exceptionnel
- Etat des lieux d’un bâtiment pour projet de rénovation
- Relevé intérieur, façades et coupes pour rénovation globale
Commercialisation de biens immobiliers par A2Géo
Biens et terrains à vendre, à bâtir
Nos compétences
Connaissant dans le détail vos terrains, par l'ensemble des analyses liées à l'étude des règles d'urbanisme et droit des sols, nous vous proposons d'apporter nos conseils professionnels et de commercialiser vos biens (terrains ou maison).
Notre réelle plus-value est la connaissance de vos biens par :
- Sa définition liée au bornage périmétrique, par la division ce qui permet d’apporter la garantie de la superficie,
- La maîtrise des droits et règles spécifiques associés à votre propriété.
Ceci permettra de rassurer vos acquéreurs potentiels et de leur apporter des réponses précises et juridiques à leurs questions.
